Недвижимость с вариантами сервировки. Часть 5

И не только на стройке. Сначала вам придется заказать геологические и гидрогеологические исследования (для того чтобы спроектировать фундамент, определиться с выбором и конструкцией скважин, колодцев и локальных очистных сооружений — см. публикацию «Занимательная геология» в приложении-каталоге «Доступная недвижимость», «ЗО» № 9, 2009). Потом — выбрать проектную организацию и заказать проект, получить технические условия на подключение к сетям (электроснабжение, газ, водоснабжение и канализация), выбрать строительную организацию, приобрести строительные материалы (или контролировать их закупку подрядчиком).

Все это, конечно, хлопотно, но зато вы можете отслеживать качество строительства, по окончании которого получите все необходимые документы для регистрации права собственности и подключения к сетям. Соседи тоже были упомянуты не случайно.

Если с ними удается договориться, все задачи, связанные с управлением строительством (от стояния в очередях до присмотра за работниками) можно решать сообща. Итак, это основные плюсы и минусы трех типов коттеджных поселков.

Но в сегодняшних, мягко говоря, непростых экономических условиях многое смешалось. А именно: в рамках одного большого проекта могут встречаться предложения первого, второго и третьего типов.

Но это сути дела не меняет, потому движемся дальше. Что еще надо узнать?

Вопрос второй. Земля и документы Вы уже нашли объект — вам понравились проект, территория, обаятельные менеджеры по продажам. Не спешите заключать договор.

Самое время погрузиться в изучение документов. Что обязательно должно быть?

Прежде всего свидетельство о государственной регистрации права застройщика на участок, а также кадастровый паспорт участка, в котором указан однозначно идентифицирующий его кадастровый номер, а также обозначены его границы. Проведено ли межевание территории коттеджного поселка на участки? Выделен ли в самостоятельный участок, который вам предлагают приобрести?

Если да, то должны предъявить выписку из земельного кадастра, где обозначены площадь участка, его форма, расположение относительно дорог, границ и прочих точек и линий привязки.

Недвижимость с вариантами сервировки. Часть 5

Оставить комментарий

Вам надо войти чтобы оставить комментарий.